Особенности квартирного обмена

Прoцeдурa oбмeнa квартир во многом похожа на стандартную куплю-продажу, но стороны этого процесса рассчитываются друг с другом бартером, предоставляя свою недвижимость. Если вы хотите осуществить обмен квартиры https://www.azbuka.ru/resale/services/obmen/, нужно для начала найти человека, который заинтересуется вашей жилплощадью и будет готов предложить вам свою.

Каким может быть обмен

Наиболее простой и распространенный вариант — это когда люди обмениваются равноценной жилплощадью. Такие сделки требуют минимум документов и не предполагают никаких доплат. Однако когда речь идет об обмене квартир разной стоимости, одна из сторон сделки обязана вносить дополнительные денежные средства или же использовать в качестве доплаты свой гараж, либо дачный участок.

Неравноценный обмен бывает двух видов. В первом случае одна квартира находится в центре города, а другая, более дешевая, располагается в спальном районе. Второй тип предполагает внесение доплаты за разницу в квадратных метрах.

Стороны, заключающие между собой договор мены, обязательно должны быть собственниками имущества. В тексте соглашения указываются детальные характеристики обмениваемой недвижимости, адреса ее расположения, площадь и количество комнат. Договор также должен обязательно содержать сведения о стоимости одной и второй квартиры. Если жилье признано неравноценным, в тексте следует указать сумму доплаты.

Для того чтобы избежать рисков, связанных с мошенническими схемами, которые нередко используются при обмене жилья, проводить такую сделку рекомендуется через агентство недвижимости.